Оценка недвижимости

Примерная стоимость - от 89 р.

Выполнение процедур, связанных с оценкой недвижимости в нашей стране, является довольно востребованной работой. К подобным услугам прибегают как частные клиенты, так и юридические лица. Оценка недвижимости должна осуществляться только опытными специалистами, обладающими достаточной квалификацией. Именно такие работники присутствуют в штате компании «БелГарантОценка».

Недвижимость относится к наиболее ценным активам каждого гражданина. При этом, стоимость домов, квартир, корпусов производственных предприятий либо иных объектов не является постоянной. Цена способна меняться исходя из рыночных условий. Именно поэтому оценка считается необходимой процедурой при проведении большинства юридических операций. Оценщики нашей организации способны быстро выполнить оценку и определить рыночную цену любой недвижимости, в том числе и коммерческой.

Наиболее часто проведение независимой оценки недвижимости в Беларуси  требуется при:

  • продажи без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
  • внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
  • продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), в том числе в процедуре банкротства;
  • передачи в залог;
  • разрешений имущественных споров;
  • реализации управленческих решений;
  • постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации, и активов, полученных безвозмездно;
  • переоценки методом прямой оценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке и д. р.

Независимую оценку должны проводить грамотные профессионалы. Только в этом случае, вы сможете получить максимально точный отчет относительно цены рассматриваемого объекта. Оценка позволит развивать бизнес без каких-либо «подводных камней», связанных со стоимостью недвижимостью организации.

Особенности оценки   

Недвижимое имущество может обладать разнообразными особенностями. Во время оценки зданий, эксперты обращают внимание на:

  • месторасположение рассматриваемого объекта,
  • отделку помещений.
  • наличие инженерных сетей и коммуникаций,
  • присутствие инфраструктуры,
  • нюансы транспортного сообщения и д.р.

Учесть главные тонкости недвижимости, представленной для оценки, смогут высококвалифицированные специалисты компании «БелГарантОценка». Являясь опытными профессионалами, они способны провести независимую оценку в максимально сжатые сроки.

Объекты, подвергаемые оценке

Оценка рыночной стоимости недвижимости может проводиться в отношении различных типов имущества. Специалисты нашей фирмы смогут быстро оценить:

  • жилые помещения,
  • коммерческие (торговые) строения,
  • отели, гостиницы,
  • объекты общественного питания,
  • складские помещения,
  • производственные сооружения,
  • объекты спортивного и культурного назначения и многие другое.

Помимо этого, оценке могут подвергаться незавершенные строительные объекты, строения, сети, передаточные устройства. Обязательное условие для осуществления оценки недвижимости (не имеет значения коммерческая она либо жилая) – возможность осмотра объекта оценщиком компании и наличие документов.

Для определения рыночной стоимости объектов оценки Заказчик представляет следующие документы:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации капитального строения (зда­ния, сооружения), изолированного помещения, машино-места (а также прав, ограничений (обременений) прав на них), а в случае его отсутствия – выписку из регистрационной книги и (или) другой документ, подтверждающий права на недвижимые улучшения;
  • документ, удостоверяющий имущественные права на земельный участок, в том числе копия договора аренды, в случае, когда земельный участок предоставлен на праве аренды;
  • копия технического паспорта (ведомости технических характеристик, паспорта изготовителя и др.) или иной документ, подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характерис­тики объекта оценки;
  • договоры (договор) аренды помещений (при наличии арендаторов);
  • инвентарная карточка учета объекта основных средств.
  • проектно-сметной документация по объекту оценки;
  • документы, подтверждающих приобретение объекта оценки;
  • сведения о доходах по объекту оценки;
  • сведения о налоге на недвижимость и налоге на землю;
  • сведения о расходах на содержание и эксплуатацию объекта недвижимости, коммунальные услуги;
  • сведения о реконструкции, капитальном и (или) текущем ремонтах, произведенных на объекте оценки;
  • данные бухгалтерского учета и другие необходимые документы соответствующих служб юридического лица, данные книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя;
  • другие документы.

Все копии документов, представленные Заказчиком, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью. Передача документов Исполнителю осуществляется по акту приемки-передачи исходной информации и сопроводительному письму, в которых перечисляются передаваемые документы. Также в акте и сопроводительном письме отмечается невозможность предоставления или отсутствие каких-либо документов.

При необходимости Исполнителем может быть затребована дополнительная информация.

Чтобы заказать оценку недвижимости, достаточно оставить заявку на сайте или созвониться с менеджерами нашей организации.