Оценка земли

Под земельным участком понимают определенную часть земли с фиксированными границами. Земельные участки рассматриваются вместе со всеми размещенными на них типами недвижимого имущества, как частными домами, так и коммерческими объектами. Все земельные участки могут использоваться в качестве активов предприятий для получения заветной коммерческой прибыли.

Оценка земельного участка в Минске

Фактическая стоимость земли зависит от множества факторов (инфляции, ситуации на рынке, экономической ситуации, спроса и т.д.). Изменения последних способны спровоцировать изменение конечной стоимости земли.

Компания «БелГарантОценка» производит индивидуальную оценку участков с учетом присутствующих особенностей заданной территории. Организация обладает штатом квалифицированных специалистов, которые максимально ответственно подходят к оказанию подобных услуг.

Возможные предметы оценивания

Независимая оценка земельного участка позволит определить:

  • рыночную стоимость;
  • инвестиционную стоимость;
  • рыночную стоимость в ходе текущего применения;
  • специальную стоимость;
  • стоимость на право аренды земельного участка.

Необходимость оценки

Оценка земли, обычно, производится для целей, которые связаны в разнообразными финансовыми операциями. Только профессиональная оценка позволит точно узнать стоимость исследуемого объекта. Оценка земли выполняется при:

  • продаже имущества без осуществления конкурсов либо аукционов. В том числе при продаже недвижимости в процессе банкротства (экономической несостоятельности);
  • передаче объектов в залог (ипотеку);
  • внесении земли в уставной фонд предприятия;
  • продаже имущества на торгах;
  • безвозмездном отчуждении участка;
  • безвозмездной передаче;
  • мене;
  • передаче в аренду или безвозмездное пользование;
  • передаче в доверительное управление;
  • наследовании имущества;
  • возмещении убытков;
  • разрешении имущественных споров;
  • реализации различных управленческих решений;
  • выделении (разделении) изначальной стоимости рассматриваемой земли;
  • постановке на баланс компании активов, чтоб были получены безвозмездно;
  • постановке на баланс организации лишних активов, которые были выявлены после инвентаризации.

Оценка земельных участков в Беларуси

Если вам необходимо оперативно и качественно выполнить оценку земли, то наша компания придет на помощь. Опытные специалисты, обладающие соответствующей квалификацией, способны справиться с оценкой любого участка. Стоимость земли на современном рынке очень важна. Только так возможно понять, насколько большими являются активы компании и выявить возможную цену на аренду территории.   

Особенности проведения процедуры

Процесс оценки участка состоит из следующих этапов:

  • оценка ситуации на рынке. Именно от данного фактора, во-многом, зависит конечная цена участка;
  • определение категории, к которой относится рассматриваемый участок (частная, коммерческая, с/х). Самое большое влияние на выявление цены способны оказывать географическое размещение, близость к административным центрам, разным объектам инфраструктуры;
  • выявление методики оценивания. Существует несколько методов оценки земельного участка. Зачастую используется сравнительный способ, однако в процессе оценки конечной стоимости погрешность процедуры можно минимизировать путем использования доходной методики;
  • осуществление оценки земли.

Независимая оценка земельного участка

Оценщики компании «БелГарантОценка» обладают необходимыми знаниями для грамотного оцениванияучастка. Работники постоянно повышают собственную квалификацию путем изучения новых материалов и посещения лекций. Мы гарантируем, что процедура не займет много времени. При этом время выполнения процесса может различаться исходя из параметров земли.

Факторы, оказывающие влияние на цену земельного объекта

Конечная стоимость земли может отличаться в зависимости от:

  • типа участка. Обычно, территория, используемая для коммерческого строительства, стоит намного больше, нежели объекты, отведенные под возведение жилых домов. Сельскохозяйственные угодья оценивают по отдельным категориям. Данный факт касается и территорий в промзонах;
  • месторасположения. Места, которые представляют большие стратегические ценности (хорошие транспортные узлы, центральная част населенного пункта и т.п.) стоят значительно дороже. При этом назначение объектов не важно;
  • конъюнктуры рынка. Процессы, проходимые в стране, оказывают огромное значение на рыночную стоимость земли;
  • состояния земельной территории. Особенности, химический состав почвы, ландшафт, пригодность объекта к применению под строительные либо хозяйственные цели, играют немаловажную роль во время определения стоимости участка;
  • площади земли. Цена прямопропорциональна размерам территории;
  • состояния экономики. В городах и областях с хорошим экономическим климатом, земельные угодья стоят намного дороже, нежели земля в депрессивных регионах;
  • формы собственности земельного объекта.

Услуги «БелГарантОценка»

Наша организация оказывает услуги, связанные с независимой оценкой стоимость территории различного назначения. Большой опыт проведения подобных процедур, позволяет нам решать любые, даже самые непростые задачи. Связаться с работниками фирмы можно по телефону либо путем заполнения специальной формы на сайте. Наши опытные специалисты внимательно выслушают вас и помогут разрешить любую вашу проблему.